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砸下60亿!再造新主城!新盘轰动南京!户型、效果图首曝光

2019-06-14 09:06

自越国范蠡筑越城以来,南京经历千年历史变迁,直至今天,逐渐形成“一江两岸”城市发展新格局。

最近的一百年,一条条过江通道,飞架南北。对于一个城市以及一个板块的意义,你永远无法想象,它将为整个城市创造无限种可能。

一、五桥时代即将启幕!这个板块值得聚焦!

我在这周参加了五桥板块一家楼盘的开盘,现场一位大爷告诉我,他最近去看了“一桥”附近的房源,他告诉我一桥现在除了配套相对完善、堵,什么也没剩下。他所指的“一桥”,也就是于1969年建成通车的南京长江大桥。

大桥已经迟暮。后来,南京陆续开建了南京长江二桥、南京长江三桥、南京长江四桥。不过,因为收费且附近没有宅地出让等情况,这些大桥在建成后,并没有缓解长江大桥的压力。

但,真正加深江南、江北联系的,是期间陆续建成通车的地铁10号线、扬子江隧道、长江隧道、地铁3号线,这些免费的过江通道。

 

当然,建成初期的扬子江隧道、长江隧道也都曾收费,收费无异于阻碍了江南、江北的交流。后期取消收费,劣势变优势。地铁10号线、扬子江隧道、长江隧道则牢牢的将江南发展最好的板块——河西中、龙江紧密勾连起来,纬三路、纬七路板块从此立起来了。

地铁3号线纵贯江宁、江北,小绿给南京的城市两级带来了增长极,江宁、江北人到对方的片区买房、就业、创业的人很多。

江南江北的房价不断的被拉平。常有人说,南京的房价真神奇,老城区卖3万,江北也卖3万,过江通道开通前只卖一万五,过江通道一来,房价径直欲与河西试比高。所以最近纬七路隧道口总是爆发4万+每平的成交价。

人们坚信,过江通道的到来就是见证奇迹的时刻!

2020年底,南京第二个免费的大桥就要到来,现在正是板块腾飞的前夜。无数人的目光聚焦这里。

根据官方最新通报的工程进展,目前,总投资60亿的南京长江五桥已经完成施工6成,10多天前已经进入桥面施工阶段,据悉,五桥采用的这种钢混组合梁,为世界首创的新型桥面板,桥面更抗压,使用寿命更长。

图片来源:网络

五桥的建成时间已经越来越近,五桥时代即将启幕,值得关注!

二、对望河西CBD,一个新浦东正在蜕变!

城市发展的轨迹总是无比的相似。板块轮动的魔力下,每个过江通道的连接处,都呈现出大都市的模样。

比如桥北板块,起步较早,摩天接踵,都市配套最醇熟;比如有政府加持的江北核心区,如今已经拥有CBD、地铁规划、公园规划、商业综合体规划、高端医院、学校等资源。

与前两者极其相似,但规划路径不同的五桥板块,这几年,飞速生长。地铁先行,高端住宅项目、民办学校在此云集:金地、五矿、保利、中海、龙湖、招商,汉开书院、明道学校、苏杰小学......都来了。随着人气的聚集,人们对于商业的需要,呼之欲出。

去年,地铁11号线庙东路站出让商住地块,最高建筑170米,拉开了江北五桥的商业版图。

 

康佳大厦效果图

下月,五桥板块即将出让第一块商业宅地,出让的体量不大,但是限高100米,也是五桥板块城市面貌的重要作品。

如今,几乎每一个人都能够感觉到五桥板块即将喷薄而出的爆发力。

同样是白纸化的地块化为重点发展的地段,曾经的边缘地块走向核心位置,曾经的刚需板块走向改善,五桥板块的起点与性价比与纬三路、纬七路板块相比,决不软弱。这从江北新区的房价格局上就能看出一二来。

核心商务区的3万和五桥板块的3万,这已经成为事实。五桥板块并没有经历核心商务区的价格低迷,而是直接进入3万时代。买房人也在短时间内就接受了这一事实。此外,最重要的就是,五桥板块有着交房快、密度低的优势,所以特别受买房人追捧。

而五桥板块对望河西中、鱼嘴,金鹰世界、奥体中心、徳基中心、仁恒江湾城、保利大剧院、南京眼、儿童医院河西分院一字排开。

从昔日芦苇遍地的“江浦西门”到认定发展目标的“南京版浦东”,从星星点灯到即将万家灯火,五桥板块的“蜕变”还需要一段时间。不过,我们相信,未来的这里,也将是江对岸一派高楼林地、商圈遍地的繁荣景象。

 

江山大境区位图

三、纯新盘江山大境集三家之长,打造五桥口封面级人居作品!

就在最近,我参观了五桥板块纯新盘——江山大境的售楼处。在现场,我了解到,展示区预计6月中上旬公开,并且最快今年年底、明年初就将迎来交付,是实景准现房销售的楼盘。买房人如果感兴趣的话,可以去了解一下,一定会被实景所震撼!

该项目紧邻五桥上桥口,从上图我们还能看到五桥的引桥。

江山大境由五矿、保利、金地共同打造,约28万方的成熟大境,集合了三家所长。

01

五矿地产

五矿地产有限公司是中国五矿集团有限公司下属一级公司,是中国五矿唯一的香港上市旗舰平台,是国资委首批确定的16家以地产作为主业的央企之一

02

保利发展

保利发展控股集团股份有限公司,是中国保利集团控股的大型中央企业。 2018年,保利地产升位为保利发展。《福布斯》世界500强,排名269位。荣获“2018中国房地产百强企业”第5名。

03

金地集团

金地集团初创于1988年,31年来遍布中国7大区域,50余座城市,服务客户累计约500余万人。2007年,金地集团进驻南京,而今已走过12载历程。

金地集团一直秉持着“科学筑家,智美精工”的产品理念,推出 9大系列标准化产品;"HOME+"、“360°健康家”、“Micro Climate 微气候智慧决策系统”、“五心精装家”、“Life智享家”等一系列通用标准化研发成果高度,多元化发展格局。金地集团现已成为地产行业内极富特色与竞争力的全国化品牌公司。

四、效果图及户型图提前曝光!实景准现房,所见即所得!

我在现场得知,江山大境占地8.3万方,总建筑面积28万方,容积率是2.5,绿化率为30%,同时分为A地块和B地块,其中B地块有一个幼儿园,后期服务小区的业主。整个小区共1918户,包含220套人才房。

江山大境预计首开叠墅和洋房产品,为叠墅和洋房。整体的面积段为85-300㎡,毛坯交付。全部为实景准现房,所见即所得!

据了解,项目户型多达7种,现在曝光几个爆款户型:

项目户型图:

E2户型|约119平米三房两厅两卫,客厅开间6.4米!

F3户型| 约128平米四房两厅两卫,客厅开间6.8米!

 

还有洋房的部分户型情况:

 现在将项目的效果图分享给大家:

江山大境的售楼处低调试公开至今,已经有不少河西的买房人前来看房,这些有远见的人早就将五桥板块的项目列在买房清单的第一列。相信首开,又将是万众瞩目的焦点。

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